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Découvrez ce authentique demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Chanceaux-sur-Choisille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Claude Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 1692€, comprend 6 pièces et s'étend sur 197 m².
établi(e) dans Chanceaux-sur-Choisille, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 197 m²
MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE RENOVEE EN 2001 AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée récente, d'un cellier (branchement LLinge et Seche-Linge, et douche) d'un cabinet de toilette et d'un grand séjour de 71 m², et à l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec placard respectif, 1 chambre enfant/bureau, grande mezzanine, et une grande salle de bains agrémentée d'une douche. Grand garage et un grand grenier de 72 m² et un autre pièce de 26 m². Chaufferie d'une superficie de 30 m² Les prestations des matériaux de construction et les volumes de cette maison traditionnelle sont des atouts pour cette grande maison exposée plein sud avec un garage et jardin, le tout sur un terrain pelousé clos. Classe Energétique : C avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1151 Euros et 1557 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer CC : 1692 Euros - Loyer HC : 1680 Euros - Dépôt de Garantie : 1680 Euros - Charges mensuelles : entretien des velux = 12 Euros - Honoraires de location à la charge du locataire (EDL Inclus) : 1773.36 Euros. A VISITER
Surface : 197 m²
Loyer : 1692 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 12 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1773.36 € dont 591.12 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1680 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 557 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
