Location appartement 3 pièces

Découvrez ce superbe pavillon excellemment situé(e) dans Champigny-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Martine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 1062€, comprend 3 pièces et s'étend sur 56 m².

établi(e) dans Champigny-sur-Marne, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Champigny-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement neuf de 55,95 m2 situé à Champigny-sur-Marne, au centre-ville de Champigny-sur-Marne et au pied de la future station de métro de la ligne 15 sud.
L’appartement est situé au 3ème étage avec terrasse privative (avec une jardinière) et parking sous-sol sécurisé.

L'appartement de 3 pièces comprend :
- Une entrée avec placard,
- Deux chambres
- Séjour/cuisine équipée
- Une salle d'eau avec douche et meuble sous lavabo,
- Un WC séparé.

L’immeuble comporte 5 étages et 2 sous-sols de parking. Un ascenseur dessert tous les niveaux.
La fibre est disponible.

Il y a les commodités suivantes aux alentours:
- La poste à 250 m.
- Bus 108, 110, 208A, 208B et N33.
- Le cinéma Mégarama à 350 m.
- La mairie à 600 m.

Surface logement : 55,95m²

Terrasse + Jardinière de 7,81m2

Loyer hors charges : 882 € / mois
Montant des charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 882 €

Éligibilité : location en dispositif PINEL avec revenus plafonnés.
Personne seule = 43 953 €/an
Couple (sans enfant) = 65 691 €/an
Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 86 112 €/an

Disponible le 22 juin 2025.

Veuillez indiquer dans votre message votre situation socio-professionnelle, le nombre de personnes qui occuperont le logement et les revenus net imposables des années N-1 et N-2. ressources de l'année N, les revenus net imposables des années N-1 et N-2.