Appartement 2 pièces 57 m²

Un spacieux villa positionné(e) stratégiquement à Champigny-sur-Marne est disponible !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Didier Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Un studio Appartement de 2 pièces et 57 m², à vendre pour 1340€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement Champigny Sur Marne 2 pièce(s) 57.69 m2

Laforêt Saint Maur Mairie, vous propose ce 2 pièces non meublé situé proche du Stade René Rousseau.

Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon de 5.85 m2, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre avec des placards de rangement.

Un box et une cave complètent le bien

LOCATION NON MEUBLE - CALME - LUMINEUX - BOX - BALCON - CAVE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 835
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 749 € TTC dont 173 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1250 €
Montant des charges : 90 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).