Location 2 pièces de charme

Offrez-vous ce raffiné duplex localisé(e) à Champigny-sur-Marne !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un T4 Appartement de 2 pièces et 37 m², à vendre pour 980€.

Cette propriété bien placé(e) dans Champigny-sur-Marne est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A louer 2 pièces de charme dans le quartier de Plant, non loin des bords de Marne (2mn) et proche des commerces et transport dans le coeur résidentiel de Champigny.

Le bien est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec digicode (8 lots), boulangerie au RDC, les parties communes ont été rénovées en 2023. Appartement rénové intégralement en 2022.

L'appartement de caractère (parquet, moulures)est traversant et est exposé au sud, il dispose de:
- séjour avec bow window
- cuisine équipée récente (rénovée en 2023) avec gazinière, four, réfrigérateur, nombreux rangements avec une verrière donnant sur le séjour
- grande chambre (donnant sur cour) avec dressing et miroirs
- WC séparé avec lave mains
- Douche et placards
- Cabanon de rangement en RDC + Cave saine en sous sol pour de multiples rangements
- Chauffage gaz individuel

Le bien est disponible début mai.
Visite uniquement sur présentation préalable de dossier complet avec garants personnes physiques impératifs (pas de garantie visale)
Caution : 1000 euros
Loyer : 900 euros / mois
Charges : 80 euros / mois
Loyer mensuel TTC : 980 euros

Consommation énergétique : 374 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 81 kg CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Agences s'abstenir totalement.