Appartement 3 pièces 66 m²

Découvrez ce élégant pavillon positionné(e) stratégiquement à Champigny-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 66 m², à vendre pour 1260€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Champigny-sur-Marne est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement À Louer

LIBRE A PARTIR DU 16 AVRIL 2025 : à louer appartement meublé de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare RER A et du futur métro Grand Paris Express ligne 15, en plein centre-ville, à proximité des écoles et des commerces. Dans un immeuble de standing en pierre de taille, ce bien de 66,77 m² en parfait état composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon vue dégagée, deux chambres confortables, une cuisine équipée avec cellier et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La fibre optique et les fenêtres en PVC double vitrage avec un chauffage collectif en géothermie, garantissent une isolation optimale.
Le logement dispose également d'une grande cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un box fermé en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Profitez également de la proximité des bords de Marne.
Le loyer mensuel est de 1,260 euros toutes charges comprises, incluant 170 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2180 €.
Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 868.01 euros, dont 200.31 euros pour les frais d'état des lieux. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé dans un quartier dynamique de Champigny-sur-Marne.
Référence annonce : W2O6-06D-TB4
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 868 € TTC dont 200 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2180 €
Montant des charges : 170 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).