Appartement 4 pièces 67 m²

Un confortable appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Champigny-sur-Marne est disponible !

Mise en ligne le 02/05/2025, cette annonce est présentée par Philippe W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un T2 Appartement de 4 pièces et 67 m², à vendre pour 1450€.

localisé(e) à Champigny-sur-Marne, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 67 m²

iad France - Martine Pereira vous propose:

Dans une copropriété verdoyante, calme et sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du RER A de Champigny, ce bel appartement meublé de 67 m², situé rue Musselburgh, offre un cadre de vie agréable, pratique et familial. Vous serez à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports.

Le bien se compose de :
•Une entrée avec placard
•Une pièce à vivre lumineuse
•Trois chambres, dont deux avec placards
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
•Une salle d’eau avec lave-linge
•Un WC indépendant
•Une cave privative en sous-sol
•Un stationnement libre dans la résidence

L’appartement est entièrement meublé et prêt à emménager.

Des travaux d’amélioration énergétique sont prévus prochainement au sein de la copropriété, visant à renforcer le confort thermique et réduire les consommations d’énergie.

Loyer mensuel : 1 450 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 600 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)
Honoraires agence à la charge du locataire : 600 € TTC
Un dossier complet vous sera demandé avant toute visite.
Disponible au 1er juin.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / moisDépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 8/m²).

Surface : 67 m²
Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F