Appartement 3 pièces 58 m²

Une raffiné pavillon localisé(e) à Champigny-sur-Marne vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Caroline S., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 1251€, comprend 3 pièces et s'étend sur 58 m².

excellemment situé(e) dans Champigny-sur-Marne, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Champigny-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

T3 / 58m² / Les Boulleraux Champigny (RER E)

Superbe Appartement T3 Traversant – Résidence Sécurisée & Calme
Idéalement situé – Proche commerces & transports
Loyer : 1 250 €/mois charges comprises
Disponible à partir du 03/03/2025

Les atouts de ce bien :
T3 traversant offrant une belle luminosité naturelle
Résidence sécurisée & familiale, idéale pour une vie paisible
Transports à proximité – arrêt de bus à deux pas
Environnement calme, parfait pour télétravail ou moments en famille

Votre futur chez-vous comprend :
Un vaste salon accueillant et lumineux, idéal pour vos moments de détente
Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple avec espace bureau
Une cuisine séparée &équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi
Une salle de bain spacieuse + WC séparés pour plus de confort
Double vitrage & nombreux rangements intégrés

Parking privé dans la résidence
Cave & local à vélos disponibles en sous-sol

Conditions de location :
Caution : 1 mois de loyer
État des lieux : 100 €

Ce beau T3 allie confort, tranquillité et praticité !
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence annonce : 11048247
Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 60 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 1 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1249 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.