Un exceptionnel triplex implanté(e) dans Champagne-au-Mont-d'Or est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Muriel N., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Ce studio de type Appartement, proposé à 300000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 64 m².
localisé(e) à Champagne-au-Mont-d'Or, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T3 (64 m²) récent, dernier étage, à Champagne au Mont d'Or
****** EXCLUSIVITÉ ******
T3 en parfait état - dernier étage - au calme et en hyper centre de Champagne au Mont d'Or
Dans une résidence récente et de standing, coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres) dans un état impeccable et avec des finitions de qualité.
Idéalement placé en hyper centre de Champagne tout en étant au calme, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes du métro Vaise.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 30m² avec une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur un balcon filant. Pour compléter, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, 2 chambres avec placards intégrés donnant toutes 2 sur un 2ème balcon filant, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un box en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- RÉSIDENCE RÉCENTE et de STANDING : copropriété de 2011, très bien entretenue.
- L'ÉTAT du bien : appartement dans un état impeccable avec des aménagements sur-mesure qualitatifs (cuisine, salle de bain, rangements) ; vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- L'ENVIRONNEMENT : Champagne au Mont d'Or offre un cadre de vie exceptionnel. Au cœur des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
[Coordonnées masquées]
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RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : GN-7055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : GN-7055
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1884 €
