Une unique pavillon positionné(e) stratégiquement à Champagne-au-Mont-d'Or vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Caroline J., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 72 m², à vendre pour 243000€.
implanté(e) dans Champagne-au-Mont-d'Or, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - APPARTEMENT T3 72m2 avec deux balcons
L'agence LULU IMMO vous présente en exclusivité cet appartement lumineux, situé au 4ème étage, de type T3, d'une superficie de 72m². Idéalement implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée avec un balcon de 4,06m2, d'un séjour lumineux de 26m2 donnant accès à un deuxième balcon de 9,02m2 exposé EST, de deux chambres (de 11,2m2 et 10,64m2), d'une salle de bain et d'un WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Un garage est disponible en plus du prix de vente.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence annonce : DOM12534-2
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1656 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
