Un élégant bien immobilier convenablement placé(e) dans Champagne-au-Mont-d'Or est disponible !
Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un pavillon Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 199000€.
convenablement placé(e) dans Champagne-au-Mont-d'Or, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 43 m²
Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à deux pas des transports, commerces et écoles. Ce bien de 43m², situé dans une copropriété moderne datant de 2018, est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville, tout en étant dans un environnement calme et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne , ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition coté Ouest
La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Possibilité d'acquerir une place de parking au sous-sol en supplément.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement.
Un bien à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Surface : 43 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
