Maison 7 pièces 154 m²

Une captivant maison implanté(e) dans Chambéry vous attend !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce villa de type Maison, proposé à 595000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 154 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Chambéry est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison à vendre Chambéry

#Exclusivité MÉTIER IMMOBILIER Chindrieux

Sur les hauteurs de Chambéry, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation 5 pièces de 111,30m² habitables sur sous-sol complet complété d'une seconde habitation de 42,77m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1400m².

Cette maison construite en 1978 et récemment rénovée se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse. Nous retrouvons également une chambre et une salle de douche et des toilettes indépendant, rendant cette maison vivable de plain-pied.

A l'étage nous retrouvons une pièce palière pouvant faire office de salon, bibliothèque ou bien bureau donnant accès à deux chambres et une salle de bains avec toilettes.

Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec une partie garage avec porte motorisée, un coin buanderie et cave.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois chauffant l'intégralité des 111,30m² habitables, avec sèche serviette électrique en complément dans les salles de bains. Les huisseries sont en double vitrage bois, et vélux à l'étage.

La seconde habitation construite en 2024 permet d'avoir un logement indépendant afin de recevoir des amis ou de la famille, ou bien pour héberger ces proches (parents, ados...). Cette habitation de 42,77m² habitables se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique.

Au niveau des extérieurs, nous retrouvons un terrain de 1400m² entièrement clos, avec portail électrique. Une cour avec graviers permet le stationnement de nombreux véhicules. Nous retrouvons également quelques abris de jardin, ainsi qu'une grande terrasse avec four à pizza et barbecue. Les deux habitations sont reliées par une terrasse en bois conviviale intégrant une piscine (4m x 2,5m) et un bassin d'agréments.

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme, ce bien vous séduira par son emplacement stratégique. Le centre de Chambéry, l'Hôpital de Chambéry ou encore le Bourget Technolac sont à moins de 15 minutes en voiture, le centre commercial de Chamnord à moins de 10 minutes, et nous retrouvons également le Lycée Louis Armant à moins de 10 minutes à pied. Environnement privilégié dans un quartier recherché sur Les Hauts-de-Chambéry, avec vue sur les montagnes environnantes, avec la Croix du Nivolet et la Dent du Chat.

Pour plus de renseignements, contactez :
M. Morgan LAFAY - Entrepreneur individuel, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
Référence annonce : 7289_S73-COMPANY51556YXM
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).