Maison 8 pièces 172 m²

Offrez-vous ce exceptionnel villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Chambéry !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Audrey L., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 445200€, offre 8 pièces sur 172 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Chambéry est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Chambéry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 8 pièces 172 m²

Située dans un secteur très calme.
Sur une parcelle de 978 m², belle maison de 172 m² développant une surface au sol de 278 m².
Comprenant au rez-de-chaussée : un vestibule avec grands placards, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, wc, buanderie, chaufferie.
À l'étage : 5 belles chambres de 11 m² à 20 m², une salle de bains, wc + accès aux combles qui sont aménageables (39 m²).
En annexe : grand garage de 40 m², une cave voutée de 19 m², abri voiture, abri jardin.
Belle terrasse, barbecue, portail électrique.
Travaux de rénovation à prévoir. (pas d'anomalies électrique)
Chauffage fioul, double vitrage.
DPE : G
GES : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Renseignements et visites : Nicolas VARRAUD. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier. (gedeon_22538_29208290)

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr