Maison 10 pièces 215 m²

Un grandiose studio installé(e) dans le quartier prisé de Chambéry est disponible !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un duplex Maison de 10 pièces et 215 m², à vendre pour 770000€.

avantageusement situé(e) dans Chambéry, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Chambéry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 10 pièces 215 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)
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CHAMBERY Secteur Charmettes et Buisson rond
Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.

Découvrez cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE construite en 1968, rénovée en 2001, et extrêmement bien entretenue depuis.

L'élégance de cette maison vous séduira dès la première visite et vous offrira une incroyable surface habitable avec ses 215.14 m² sur deux niveaux. Cette maison est non seulement fonctionnelle, mais aussi pleine de caractère grâce à sa rénovation et son extension en ossature bois de 2010 réalisée par un architecte.

Maison spacieuse et lumineuse, elle sera idéale pour votre famille et saura se distinguer par ses nombreuses commodités. Ses points forts :
- sa belle pièce à vivre traversante de plus de 40m² autour de son insert bois,
- une cuisine américaine aménagée et équipée optimisée et bien pensée de près de 22m²,
- une très grande chambre de plain pied avec une salle d'eau,
- ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière,
- ses nombreux rangements.

Tous les membres de la famille pourront profiter de leur propre espace avec 5 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants. Vous profiterez même d'une belle salle de jeux ou de sport de 20m² .

Des espaces de rangements supplémentaires ont bien sûr été prévus, notamment un beau dressing, une chaufferie/buanderie, deux caves et un très grand garage de 35m² avec porte basculante et un chargeur électrique pour votre véhicule.

Le jardin de 1001 m² entièrement clos par un portail électrique, et paysagé, permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour mais également d'échanger quelques passes de foot ou encore de se détendre sur la terrasse exposée à l'Ouest.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur, relevée par une chaudière fioul pour la production d'eau chaude. Ses fenêtres en double vitrage et son isolation des combles permet une consommation énergétique raisonnable. L'ensemble de la maison est sécurisée par une alarme.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison proche du Centre ville !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 746 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 215 m²
Prix du bien : 770000 €
Prix du bien hors honoraires : 746900 €
Honoraires TTC : 3.09 % soit 23100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).