Maison 4 pièces 102 m²

Un grandiose maison de caractère implanté(e) dans Chambéry est disponible !

Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Cette domicile Maison, disponible à 469900€, offre 4 pièces sur 102 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Chambéry est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 102 m²

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Chambéry-le-Vieux au tarif de 469 900€ (honoraires baobab de 9900€ inclus)

Maison mitoyenne par le garage de 102m² construite en 2021 et implantée sur un terrain de 334m² avec terrasse, jardinet, garage et piscine.
Située dans un quartier résidentiel à proximité d'une école primaire et d'une ligne de bus. Accès VRU, autoroute et centre commercial Chamnord à moins de 5 minutes.

Au RDC : Entrée, 2 chambres avec placard (11,5m2 et 12m2) donnant sur sur un balcon de 23m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage inversé : Belle pièce de vie de 37m2 donnant sur un terrasse et la piscine, une suite parentale de 22m2 avec dressing et sale d'eau, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant.
L'extérieur : Piscine de 15m2 chauffée, jardinet, terrasse carrelée et une place de parking.

Garage de 17m2 avec porte motorisée et accès depuis l'intérieur de la maison.


Les équipements : Pompe à chaleur air/eau, menuiseries double-vitrage aluminium, volets roulants électriques, bonne isolation, alarme, fibre optique...

DPE : C/C - Taxe foncière : 1250€

L'avis Baobab : Jolie maison mitoyenne récente au style moderne construite avec des matériaux et des finitions de qualités. Exposition principale Ouest donnant sur la cluse de Chambéry.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Surface : 102 m²
Prix du bien : 469900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 31.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).