Un traditionnel maison de caractère ancré(e) dans Chamalières est disponible !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Agnès K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un duplex Appartement de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 925€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Chamalières est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Chamalières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 92 m²
Le Cabinet Clermont Province vous propose à la location ce magnifique T4 avenue de Montjoly à Chamalières.
Cet appartement dispose d'un spacieux salon/salle à manger, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une loggia.
Il possède trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Chauffage collectif
Pour compléter ce bien une cave et une place de parking.
DISPONIBLE FIN MAI
Surface : 92 m²
Loyer : 925 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 150 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 607.62 € dont 276 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 775 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
