Un magnifique bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Chamalières est disponible !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Philippe B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette propriété Appartement, disponible à 480€, offre 1 pièces sur 23 m².
convenablement placé(e) dans Chamalières, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Chamalières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
APPARTEMENT NEUF PROCHE CARREFOUR EUROPE
119 AVENUE DE ROYAT - CHAMALIERES DISPONIBLE FIN JUILLET 2025
En plein centre de Chamalières au coeur des commerces et proche du Carrefour Europe, voici un très bel appartement refait à neuf l'été dernier de type studio de 23.30m² habitables NON MEUBLE que nous vous proposons à la location pour FIN JUILLET !
Situé au 1er étage d'un petit immeuble entièrement rénové et situé au calme,
Le studio comprend une entrée desservant une belle pièce à vivre composée d'un coin cuisine (cuisine neuve aménagée comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte, un frigo et des meubles hauts & bas + branchement machine à laver) et d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc.
Coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové, fonctionnel et bénéficiant de toutes les commodités !
Loyer HT : 440€
Provision sur charges : 40€ (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, taxes sur les ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 440€
Frais d'agence : 233€ (Dont 163.10€ comprenant visite, constitution du dossier et élaboration du bail et 69.90€ comprenant les états des lieux d'entrée et sortie)
Consommations énergétiques : C
Emissions de gaz à effet de serre : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées]
Ref annonce : 0178
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AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO
Référence annonce : 0178
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024
Honoraires à la charge du locataire : 233 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 440 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
