Appartement 5 pièces 116 m²

Découvrez ce confortable T3 situé(e) au cœur de Châlons-en-Champagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Sébastien Y., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Appartement de 5 pièces et 116 m², à vendre pour 1100€.

bien placé(e) dans Châlons-en-Champagne, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 116 m²

Avenue du Général De Gaulle,
A louer spacieux appartement de type 5 offrant un séjour double de plus de 40m², une cuisine indépendante avec placards, 3 chambres dont une vaste qui donne sur un balcon, une salle de douche, et des wc séparés.
Dans résidence de caractère, calme et sécurisée, cet appartement en
4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, où le chauffage et eau froide sont collectifs est situé près des grands axes d'accès à Châlons en Champagne.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage qui facilitera le stationnement de votre véhicule.
Loyer HC 860 euros + 240 euros de provision sur charges
Honoraires dus par le locataire : 1100 euros

Surface : 116 m²
Loyer : 1100 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 240 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1100 € dont 299.97 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 860 €

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr