Un superbe logement situé(e) au cœur de Châlons-en-Champagne est disponible !
Mise en ligne le 12/05/2025, cette annonce est présentée par Pascal X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 550€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².
positionné(e) stratégiquement à Châlons-en-Champagne, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 41 m²
Secteur : Chalons en Champagne - Proche rue Pasteur
REF : 574
Appartement de 2 pièces à louer dans une petite copropriété calme, d'une surface de 41m².
Il comprend une entrée sur séjour avec balcon exposé plein Sud, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est situé au deuxième étage.
Le chauffage est individuel et éléctrique.
Pour votre véhicule, ce bien est loué avec une place de parking privative couvert. Idéal quand on habite en centre-ville !
La classe énergétique du bien est D pour 200Kwh.
Le montant du loyer mensuel hors charges est de 485 €. Les provisions sur charges sont de 65 € (entretien et éléctricité des communs, eau froide et ordures ménagères).
Points forts de ce type 2 : Secteur, parking et logement moderne.
Contactez notre conseillère en location pour prévoir votre visite.
Surface : 41 m²
Loyer : 550 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 369 € dont 123 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 485 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
