Maison 8 pièces 223 m²

Un spacieux T1 ancré(e) dans Châlons-en-Champagne est disponible !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Valérie D., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Ce habitation de type Maison, proposé à 269200€, comprend 8 pièces et s'étend sur 223 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Châlons-en-Champagne est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 8 pièces 223 m²

Réf. 9916. A 15 minutes du centre de Châlons, découvrez cette belle longère située dans un agréable village, parfaite pour y accueillir une famille. Ce bien vous propose de beaux espaces, plus de 220m² de surface habitable: une pièce de vie de 60 m2, 5 chambres spacieuses, deux salles de bain et un grenier. Pour plus de confort, cette maison est habitable de plain-pied. Pour les extérieurs vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et d'un garage double pour le stationnement ou le rangement. Une opportunité à ne pas manquer !

Surface : 223 m²
Prix du bien : 269200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr