Maison 5 pièces 86 m²

Offrez-vous ce fascinant domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Châlons-en-Champagne !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Éric B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 189000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 86 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Châlons-en-Champagne est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Châlons-en-Champagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 86 m²

REFERENCE ANNONCE : 51001-1068389 - Maison à vendre T5 à Châlons-en-Champagne (51000)

Dans une rue calme d'un secteur recherché à proximité de la moivre et du jard, nous vous proposons une maison individuelle de 86 m² habitables idéale pour une famille à proximité des commodités.

Le bien se compose de la façon suivante :

- un sous-sol complet avec buanderie et chaufferie

- au rez-de-chaussée : une entrée, un W.C., un dégagement, une salle de douche, une cuisine et un salon-salle à manger.

- en demi-étage : une salle de douche

- à l'étage : un palier, trois chambres, et un accès aux combles avec un W.C. sanibroyeur.

Côté extérieur, le bien dispose d'une dépendance comprenant cinq garages et une pièce ainsi qu'un jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 51001-1068389

189 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 86 m²
Prix du bien : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 459.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr