Appartement 3 pièces 58 m²

Un remarquable T1 ancré(e) dans Châlons-en-Champagne est disponible !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Agnès D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette propriété Appartement, disponible à 650€, offre 3 pièces sur 58 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Châlons-en-Champagne est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 58 m²

Disponible début Juillet 2025,
Proche centre ville de Châlons En Champagne,
A louer dans un immeuble de caractère et petite copropriété, découvrez cet appartement de type 3 offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC.
Proche pharmacie, boulangerie, écoles.
Loyer mensuel hors charges 570.00 euros + 80.00 euros de provisions sur charges. Honoraires dus par le locataire : 6540.42 Euros. Réf :16290

Surface : 58 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 640.42 € dont 174.66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 570 €

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr