Un distingué T2 installé(e) dans le quartier prisé de Châlons-en-Champagne est disponible !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par David H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 1099€, offre 5 pièces sur 115 m².
Cette propriété localisé(e) à Châlons-en-Champagne est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type 5 offrant un espace de vie confortable et pratique, avec des espaces extérieurs pour profiter de l'air frais.
Description du bien :
Cet appartement spacieux et bien agencé vous accueille avec une entrée comprenant des rangements intégrés, vous offrant un espace pratique pour organiser vos affaires.
La cuisine séparée, aménagée et équipée partiellement, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Le grand salon lumineux s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement propose trois chambres, chacune équipée de rangements intégrés pour un espace de rangement optimal.
La salle de douche est fonctionnelle, avec un placard vous permettant d'y placer machine à laver et sèche-linge. De plus, une véranda est accessible depuis la salle de douche, ajoutant un espace extérieur supplémentaire.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRISE DANS LES CHARGES
Description du quartier :
En tant qu'axe central, l'avenue est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Elle est accueil des commerces, des boutiques, des restaurants et des cafés, créant ainsi une ambiance animée et commerciale.
MODALITÉS DE VISITES :
Contactez Clément PY au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.
INFORMATION PROPRIETAIRE
* Vous êtes propriétaires et voulez louer et/ou faire gérer votre bien ?
Contactez BELLEGARDE Kimberley au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.0 € et 3420.0 € pour 2023.
Référence annonce : 7442
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 1210 € TTC dont 330 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 860 €
Montant des charges : 239 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
