Une remarquable T4 positionné(e) stratégiquement à Chalonnes-sur-Loire vous attend !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette T1 Maison, disponible à 297500€, offre 7 pièces sur 139 m².
situé(e) au cœur de Chalonnes-sur-Loire, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Chalonnes-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 139 m²
Rare opportunité à 2 minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire
Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, une véritable pépite qui allie confort, espace et tranquillité. Avec son emplacement idéal, à seulement 2 minutes du centre, vous profitez d'un accès rapide aux commerces tout en bénéficiant du calme d'un cadre convivial et verdoyant.
Les atouts magiques de cette maison :
*Un espace de vie lumineux : au rez-de-chaussée, le salon séjour baigné de lumière traversante, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante.
*Une vie de plain-pied pratique : trois chambres, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée.
*À l'étage : un bel espace mezzanine et deux chambres supplémentaires.
*Deux terrasses, dont une exposée plein sud : idéales pour profiter du soleil et passer des moments chaleureux.
*Un grand jardin aménagé : un écrin de verdure pour vos activités en plein air et vos moments de détente.
Des arbres fruitiers : pour savourer les plaisirs simples de la nature chez vous.
Des abris polyvalents : pratiques pour le rangement ou vos projets personnels.
Cette maison de 5 chambres à 2mn du centre ville de Chalonnes sur Loire dans un cadre verdoyant calme et convivial est une opportunité unique !
Venez la découvrir !
Réf. 35278
DPE C
Honoraires à charge acquéreur.
Surface : 139 m²
Prix du bien : 297500 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4.39 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
