Offrez-vous ce séduisant propriété de prestige établi(e) dans Chalonnes-sur-Loire !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Nicolas H., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 468000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 200 m².
Cette propriété localisé(e) à Chalonnes-sur-Loire est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
✨ Et si vous posiez vos valises dans un lieu qui a une âme ?
Au cœur de Chalonnes-sur-Loire (49), cette maison de maître de 1900, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie unique, entre cachet de l’ancien et confort moderne.
À l’intérieur :
🛏️ 6 chambres dont 2 suites parentales
🍽️ Grande cuisine équipée esprit loft (îlot central, briques anciennes)
🛋️ Salon lumineux avec parquet, moulures et hauteur sous plafond
🛁 Salle de bains décorée avec style (mobilier ancien, fresque murale)
🏠 Sous-sol complet : garage, buanderie, cave
🔥 Chauffage économique : poêle à granulés + chaudière fioul à condensation
⚡ Fibre installée – aucun travaux à prévoir
À l’extérieur :
🌿 Exterieur de 200 m², paysagé et sans vis-à-vis
☀️ Terrasse en bois, végétation fleurie, coin salon
🧖 Spa – ambiance zen et cocooning
🧹 Entretien facile – cadre paisible en plein centre
Façade à rafraîchir si souhaité
✅ Le prix tient déjà compte de ce point
Ce bien est idéal pour :
👨👩👧👦 Famille nombreuse ou recomposée
🧘 Projet de chambres d’hôtes, activité bien-être ou libérale
❤️ Amateurs de belles maisons avec du caractère
📞 Contact par messagerie ou téléphone
📎 Dossier complet disponible sur demande (brochure, photos HD…)
❌ Agences : merci de vous abstenir
