Une spacieux studio situé(e) au cœur de Challans vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette duplex Maison, disponible à 580000€, offre 7 pièces sur 195 m².
parfaitement localisé(e) à Challans, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Challans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Idéalement située dans un secteur prisé de Challans (3ème ville de Vendée) à moins d’un kilomètre des premiers commerces, collège, lycée, hôpital, centre aquatique, cinéma, activités sportives, gare SNCF… cette vaste maison familiale offrira à vos proches les joies de la campagne à la ville. Desservie par la ligne Chall’en Bus, à 2 pas des pistes cyclables vous emmenant jusqu’à l’Océan Atlantique, sa localisation vous permet de rejoindre les axes routiers vers Nantes, La Roche sur Yon, St Jean de Monts en 2 minutes.
Edifiée sur un terrain de près de 1700m2 clos de murs, aménagé & arboré, à l’abri des nuisances sonores et des regards, cette maison présente une architecture contemporaine au service du bien-être. N’hésitez à nous questionner sur ce havre de paix, avec ses terrasses, ses nombreuses baies vitrées tournées vers le sud, sa piscine 10 * 5m couverte par un abri télescopique bas, son pool house et son préau de 35m2 fermé de baies vitrées…
Disposant d’un garage de 80m2 isolé & carrelé avec eau / électricité / grenier de 40m2 et une partie atelier, d’un abri camping-car, d’un carport, d’un abri de jardin… ce bien vous permettra d’abriter vos véhicules de tous les jours, votre matériel professionnel et pourquoi pas « d’héberger vos passions » : autos, motos, bateaux…
Passé l’entrée (11m2) : hall avec placard, WC, lave-mains, vous pénétrez dans un vaste séjour salon de plus de 50m2 baigné de lumière avec vue sur le jardin et la piscine, puis à la cuisine récente attenante (20m2 avec cellier) donnant accès à une terrasse couverte tournée vers le sud. Le rez-de-chaussée se poursuit vers la partie nuit offrant 2 chambres orientées sud. 13m2 avec placard pour la première pouvant également servir de bureau, 17.5m2 pour la seconde attenante à la salle de bain (douche, baignoire), aux WC, offrant un dressing et un accès à une terrasse couverte, ainsi que la vue sur le jardin et la piscine…
L’escalier situé dans la pièce de vie vous conduit ensuite vers l’étage où vous accueille une mezzanine de 35m2 avec une partie à l’écart qui pourra servir d’aire de jeu, de lieu de lecture… Deux chambres 12m2 avec placards, une salle d’eau & un WC viennent compléter cet étage offrant une belle clarté.
Le côté « technique » n’est pas en reste avec : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photo voltaïques, puits & cuve 100 litres, arrosage automatique… Cela permet de contenir les dépenses énergétiques : entre 1000 & 1200€ au cours des 3 dernières années.
Détail des surfaces offertes :
Au RdC :
Entrée, hall, WC, 11m2,
Grande pièce de vie :
• Cellier (placard) / cuisine aménagée équipée 20m2 (donnant sur terrasse extérieure couverte 11m2 orientée sud),
• Salon 20m2,
• Salle à manger 30m2,
Partie nuit séparée :
• Couloir 5m2,
• 1 chambre (placard) 13m2
• 1 chambre 17.5m2 (dressing) donnant sur terrasse couverte 8m2 jardin & piscine, avec SdB (douche/baignoire, placard) 9m2 et WC attenant,
• Dressing/dortoir 5m2,
A l'étage :
• Mezzanine, SAS, WC, 35m2 au sol,
• 2 chambres (placard) 12 m2,
• Salle d'eau 4m2
Attenant à la maison :
• Préau fermé et vitré 35 m²,
• Garage 80 m² isolé, carrelé, avec grenier 40m2 & partie atelier,
• Piscine avec abri bas coulissant 10.5 x 5 & nage à contre-courant, pool house 12.5m2 avec WC/douche.
• Abri matériel jardin 11.5m2,
• Carport 20m2, abri camping-car 20m2,
Premier contact par messagerie LeBonCoin, photos & informations complémentaires sur demande moyennant quelques mots de votre part, décrivant votre motivation pour ce bien précis.
Remarque : par respect pour le voisinage proche, la photo prise via un drone a été floutée à l’extérieur des limites de la propriété en vente.
