Une raffiné T2 convenablement placé(e) dans Cézac vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 287550€, offre 4 pièces sur 96 m².
Cette propriété établi(e) dans Cézac est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Cézac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 96 m²
Maison récente, confort et modernité : une opportunité à saisir !
Espace de vie :
Le salon-séjour, avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
Un cellier attenant permet de ranger provisions et électroménager.
Espace nuit :
Trois chambres confortables, dont une avec dressing.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Extérieur :
une belle terrasse en bois
Le terrain de 928 m2, plat et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin...
L'espace parking à l'avant de la maison facilite le stationnement.
Autres atouts :
Maison récente, en excellent état.
Chauffage au sol
Environnement proximité centre ville de Cavignac
Possibilitée de piscine.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable
Prix 287 550EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 17 550EURTTC soit 270 000EUR net vendeur
Contact Mme Lilia DJOUDI [Coordonnées masquées] Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751
Surface : 96 m²
Prix du bien : 287550 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 17550 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
