Maison 4 pièces 106 m²

Découvrez ce confortable T5 établi(e) dans Ceyrat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Yves B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Cette studio Maison, disponible à 1298€, offre 4 pièces sur 106 m².

Cette propriété établi(e) dans Ceyrat est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Ceyrat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 106 m²

1118 - Sur la commune de Ceyrat, avenue de la Libération, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cette belle maison en bon état, d'une surface de 105,73 m2 répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 606 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de deux chambres (11 m2 et 15 m2), dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et placards) ouverte sur un beau séjour lumineux donnant accès à un balcon, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains privative et un WC séparé. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux caves complètent ce bien. La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage PVC, aux volets motorisés et à une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique ainsi qu'un poêle à granulés récent. Le loyer mensuel charges comprises est de 1298 EUR. Les charges mensuelles sont de 18 EUR et comprennent la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1280 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 949,77 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au [Coordonnées masquées] ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 106 m²
Loyer : 1298 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 18 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).