Maison 4 pièces 127 m²

Un confortable propriété excellemment situé(e) dans Ceyrat est disponible !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Éric F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Ce appartement de type Maison, proposé à 1690€, comprend 4 pièces et s'étend sur 127 m².

niché(e) dans Ceyrat, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison individuelle

À Ceyrat, maison NEUVE (2011) et MEUBLEE de 127 m².

Elle comprend :

Au RDC : une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), un grand séjour avec coin bureau et une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Trois chambres de 11, 14 et 16 m², une salle de bains et un WC séparé.

Un garage fermé avec place de stationnement devant et un jardin avec terrasse complètent ce bien.

Vue dégagée et calme assuré.

La maison est à proximité (à pied) d'Intermarché, crèche et école et un arrêt de BUS menant au centre ville.

A moins de 15min de l'hypercentre de Clermont en voiture.

Chauffage individuel au gaz + poêle à granulés.

Loyer : 1690 € CC (1650 € + 40 € de charges forfaitiares incluants les contrats d'entretien chaudière et poêle)

Dépôt de garantie : 3 300 €

Frais d'agence : 1 188 €

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Disponible fin juin / début juillet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 1 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Référence annonce : LMAI101205
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022
Honoraires à la charge du locataire : 1188 € TTC
Dépôt de garantie : 3300 €
Montant des charges : 40 € / mois