Ceyrat boisséjour f3 dans résidence récente de standing

Un moderne résidence positionné(e) stratégiquement à Ceyrat est disponible !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Un loft Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 795€.

établi(e) dans Ceyrat, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

💡Appartement F3 61m2 en parfait état au 2ème étage, calme, lumineux, avec balcon/terrasse et vue arborée :
🛋️ séjour avec cuisine américaine équipée moderne (meubles intégrés, plaque de cuisson, four, lave vaisselle)
🛏️ 2 chambres
🛀 salle de bains avec baignoire
🚻 WC
🌱 balcon/terrasse spacieux
🅿️ garage et cave
Chauffage individuel au gaz.
Un local collectif pour les vélos est mis à disposition.
Résidence Essenciel au 8 rue de la Chênaie, récente et très bien entretenue.
A 60 m du centre commercial de la rotonde (commerces, banque et professionnels de santé…), des arrêts de bus, de la crèche et de l’école maternelle.
Le lieu est propice aux balades de toutes sortes en zone verte, et à moins de 15mn de Clermont, Royat, Chamalières en vélo, bus ou voiture.
Coût mensuel : 795 € (loyer de 700 €, charges de 95 € incluant les frais de copropriété, l’eau, l’entretien de la chaudière, les ordures ménagères). Prévoir une révision annuelle en lien avec l’indice de référence des loyers et des ajustements sur frais réels. Caution de 1 mois de loyer.
Etat des lieux et contrat de location : frais d’environ 250 € pour le locataire.