Découvrez ce charmant maison établi(e) dans Caulnes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Sandrine B., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 92225€, offre 3 pièces sur 130 m².
établi(e) dans Caulnes, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Caulnes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 130 m²
Située en plein coeur de Caulnes, cette maison ancienne offre un fort potentiel de réhabilitation. La démolition intérieure ayant déjà été réalisée, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
Édifiée sur trois niveaux exploitables, la bâtisse permet d'envisager une belle surface habitable, selon les besoins et les envies de son futur propriétaire.
Un jardinet complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Une dépendance, idéale pour l'aménagement d'une buanderie ou d'un espace de stockage, vient parfaire ce bien à fort potentiel.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services, et de la gare ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux.
Une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.
Surface : 130 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 92225 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 8.50 % soit 7225 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
