Une traditionnel bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Caudry vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Danielle D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce loft de type Maison, proposé à 261000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 178 m².
convenablement placé(e) dans Caudry, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Caudry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 8 pièces 178 m²
Sur l'axe Caudry/ Cambrai.
Vous recherchez le caractère des maisons de maître, avec de beaux volumes et avec un grand jardin mais limité en entretien?
Vous ne rêvez pas ! Cette propriété est belle et bien à poser ses valises !
Elle est posée sur une parcelle close par des murs, d'environ 1600 m2 de surface et dotée d'une terrasse très bien exposée pour profiter de bons moments conviviaux notamment grâce à sa cuisine d’été. A cela se rajoutent du garage et du Carport .
En son intérieur, nous serons accueillis par un beau hall d'entrée qui distribue, d'un côté, un spacieux séjour équipé de son poêle à pellet et d'un autre côté, une salle à manger suivie de sa cuisine équipée. Dans la continuité, un second hall d'entrée nous donne accès à une lingerie et à des toilettes .
Ensuite, nous emprunterons avec plaisir, toujours dans la luminosité et le toucher du bois, l'escalier pour passer à l'étage où nous aurons le choix de sa chambre parmi les quatre présentes aux beaux volumes. A ce même niveau, une spacieuse salle de bains nous attend et, pour le confort de nuit, un second wc est en place.
Un dernier escalier nous invite à découvrir un grenier de plus de 50 m2 qui, pourquoi pas, deviendra votre future salle de jeux, de sport, de détente ou bien encore de cinéma!
Si nous résumons, cette maison a été rénovée qualitativement dans le respect de son style, elle est très lumineuse, cosy et économe ! Tout ce que nous attendons d'un bien immobilier aujourd'hui !
Alors, ne passez pas à côté, contactez-moi ! A très vite....
Autres: cave, double vitrage PVC avec volets électriques sur application, fibre, poêle à pellet de 2023, chaudière gaz de ville de 2015, clim réversible de 2023, etc... .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466
Surface : 178 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
