Offrez-vous ce grandiose bien immobilier établi(e) dans Caudry !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette propriété Maison, disponible à 96500€, offre 11 pièces sur 207 m².
niché(e) dans Caudry, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
local commercial+logements–Idéal investisseur ou commerçant
Vous cherchez un investissement rentable ou un lieu où vivre et travailler ? Cet immeuble de 207 m², idéalement situé à Caudry , est fait pour vous !
Rez-de-chaussée : Local commercial (ancienne boucherie) avec une belle visibilité sur un axe passant. Possibilité de louer 550 €/mois.
1er étage : Appartement T4 spacieux, lumineux et fonctionnel. Potentiel locatif de 550 €/mois.
2e étage : Combles aménageables, possibilité de créer un 3e logement (500 €/mois estimés).
Sous-sol : Cave pour stockage.
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets électriques (RDC) et manuels (1er étage).
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des commerces, d'un lycée et d'un collège.
Investissement rentable :
Loyers potentiels : 1 600 €/mois
Déficit foncier possible grâce aux travaux
Création de 3 lots distincts envisageable
⚡ Opportunité rare pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'installer ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
Prix : 96500€ ( Négociation à la charge du vendeur )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Référence annonce : 6265863
Les honoraires sont à la charge du vendeur
