Offrez-vous ce somptueux appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Caudry !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Bernard L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette logement Maison, disponible à 91000€, offre 5 pièces sur 70 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Caudry est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Caudry connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 70 m²
EXCLUSIVITÉ Kévin LEITE FOX HABITAT - Maison mitoyenne à Walincourt-Selvigny
À seulement 15 minutes de Cambrai, 15 minutes de Caudry et 20 minutes de Saint-Quentin, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans une rue calme.
Intérieur fonctionnel et lumineux :
•Entrée donnant sur un salon de 15 m².
•Salle d'eau de 6 m² pratique et bien agencée.
•Une salle à manger ouverte de 21,43 m², attenante à la cuisine, offrant un espace de vie convivial.
•À l'étage : deux chambres confortables de 12,30 m² et 10 m².
Extérieur agréable :
•Jardin bien exposé, sans vis-à-vis et entièrement clôturé (250 m²).
•Petit abri de jardin intégré dans la cour.
•Possibilité de stationner directement devant la maison.
Les plus de la maison :
•Pièce de vie ouverte pour plus de convivialité.
•Radiateurs en fonte pour une meilleure performance thermique.
•Chaudière neuve avec ballon d'eau chaude récent.
•Rue calme et agréable, idéale pour une petite famille ou un couple.
Pour en savoir plus, contactez-moi
Kévin Leite : [Coordonnées masquées] (par sms également)
Mandat : 726
Prix : 89 990€FAI
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Surface : 70 m²
Prix du bien : 91000 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 7.06 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
