Découvrez ce captivant demeure localisé(e) à Caudry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Sandrine Q., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 121000€, offre 6 pièces sur 110 m².
ancré(e) dans Caudry, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 110 m²
Découvrez cette charmante maison de 110 m2, située à Caudry, à proximité des écoles et des transports en commun.
Description de la maison :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée sur couloir avec toilettes.
- Salon-séjour, idéal pour vos moments en famille.
- Cuisine moderne et équipée (installée en 2022).
- Véranda lumineuse de 27 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle.
- Buanderie pratique pour le rangement.
- À l’étage :
- Salle de bain.
- Deux chambres.
- Une troisième pièce pouvant servir d'espace nuit ou de bureau.
Atouts :
- Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Garage avec accès direct à la maison.
- Place de parking devant la maison.
- Jardin clos, idéal pour les enfants et les animaux.
- Dépendance de 27 m² pour le stockage ou les loisirs.
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour venir visiter ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
