Un impressionnant bien immobilier bien placé(e) dans Casteljaloux est disponible !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Yves R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 147 m², à vendre pour 148000€.
excellemment situé(e) dans Casteljaloux, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Casteljaloux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 147 m²
Immeuble de 147 m2 à usage mixte, à restaurer, composé en rdc d'un espace commercial de 31 m2, d'un wc, d'une cour de 16 m2, et d'un espace cuisine séjour. A l'étage se trouvent 4 chambres et 2 salles de bains.
Emplacement commercial de premier choix.
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Agence de CASTELJALOUX: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agence de MARMANDE : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 147 m²
Prix du bien : 148000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
