Découvrez ce moderne maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Casteljaloux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 182 m², à vendre pour 381900€.
localisé(e) à Casteljaloux, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 182 m²
Maison contemporaine d'environ 180 m2 habitables, comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie de 51.5 m2, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une salle d'eau, 3 chambres avec placards et un wc.
A l'étage se trouvent une grande mezzanine de 21.5 m2, un coin bureau, une salle d'eau avec wc et une chambre - dortoir supplémentaire de 22 m2.
La propriété dispose également d'un garage attenant de 40 m2 avec portail électrique, d'une piscine 10 x 5, d'un abris de jardin et d'un appartement T2 indépendant de 30 m2, le tout sur un terrain clos de 1 436 m2 .
A 2 pas des commerces de Casteljaloux
Agence de CASTELJALOUX: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agence de MARMANDE : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 182 m²
Prix du bien : 381900 €
Prix du bien hors honoraires : 363800 €
Honoraires TTC : 4.98 % soit 18100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
