Offrez-vous ce enchanteur T4 positionné(e) stratégiquement à Casteljaloux !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un domicile Maison de 5 pièces et 150 m², à vendre pour 198550€.
excellemment situé(e) dans Casteljaloux, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Moulin 5 pièces 150 m²
Casteljaloux-ref : 4727 - Meunier - contacter Pierre-Louis au [Coordonnées masquées] ou Jean-Luc au [Coordonnées masquées]
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Très beau moulin avec belle façade en pierre apparente d'une superficie de 150m2 sur un terrain d'environ un hectare avec une seconde habitation à réhabiliter.
Il se compose d'un très beau auvent, à l'intérieur se trouve une belle pièce de vie salon et séjour, cuisine séparée et équipée, un grand bureau, une buanderie, un WC. Une pièce avec anciennes meules et puits à rénover. A l'étage une seconde grande pièce de vie avec cusine semie-équipée de 35m2 avec possibilité de créer deux chambres, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, vasque et WC indépendant.. Une cave.
Possibilité de raccordement au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville.
A l'extérieur un grand terrain d'un hectare environ longeant une rivière , une seconde maison d'environ 230m2 à réhabiliter et à aménager.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la propriété et possibilité de faire 2 lots.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 198550 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 8550 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
