Une luxueux T2 ancré(e) dans Carry-le-Rouet vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Caroline X., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Un duplex Appartement de 3 pièces et 60 m², à vendre pour 299000€.
ancré(e) dans Carry-le-Rouet, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - 60.0 M² - BALCON VUE MER - 3 EME ETAGE SANS ASCENSEUR - PARKING PRIVE SECURISE - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à Carry-le-Rouet idéalement situé , à 10 mn à pied de la mer, de la plage de la Tuilière, et de son sentier littoral.
Cet appartement comprenant une belle pièce de vie de 25m², de 2 chambres de presque 12 m² chacune, se situe au 3 ème étage sans ascenseur et sera parfait pour un couple, une famille monoparentale, un primo accèdant ou pour quelqu'un souhaitant investir pour de la location Air Bnb
Cet appartement dispose également d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec une très belle vue mer.
L'environnement est agréable et calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein.
Vous bénéficierez également d'une climatisation neuve dans la pièce de vie, d'un stationnement extérieur inclus, et d'une grande cave, de véritables atouts.
La résidence possède un local à vélo / moto, d'un local à planches à voiles, poussettes...
Au niveau des commodités, un arrêt de bus est juste devant la résidence, et vous rejoindrez le centre ville en 5 mn en voiture ou en vélo et 15 mn à pied de la gare de Carry le rouet qui vous permettra de rejoindre le centre de Marseille en 30 mn.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux avec balcon, pour une vie agréable à Carry-le-Rouet.
Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email du lundi au dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 174704
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,46% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 289 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
