Offrez-vous ce impressionnant duplex parfaitement localisé(e) à Caraman !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette habitation Maison, disponible à 146000€, offre 4 pièces sur 95 m².
bien placé(e) dans Caraman, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de village 4 pièces 95 m²
Coup de coeur assuré, rare à la vente ! Vous rêvez d'un petit nid douillet et chaleureux, avec beaucoup de charme et sans travaux, je vous le présente aujourd'hui. Une jolie et coquette maison de village de 95m² dont 70m² en Carrez, confortable, rénovée ave goût et qualité, tout en préservant son cachet de l'ancien.
Au RDC: une pièce de 25m² qui pourra servir de salon, de chambre ou de bureau éventuellement pour une profession libérale (une arrivée d'eau permettra l'installation d'un lavabo et d'un WC). Au 1er niveau, un agréable séjour cuisine, un joli mur en foraine et colombages ornent cette pièce. Puis au 2ème niveau, une belle chambre de 13m² avec un placard, une spacieuse salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Puis au dernier niveau,... Je préfère vous en laisser la surprise à la visite.
Prix: 146000euros honoraires charge vendeur.
MARIA ET TOIT Maria Rebière
Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
