Découvrez ce exceptionnel T1 ancré(e) dans Caraman, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Sophie M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette loft Maison, disponible à 483000€, offre 5 pièces sur 202 m².
situé(e) au cœur de Caraman, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
VUE PYRÉNÉES – PLAIN PIED de 2012 – CALME - DOUBLE GARAGE - PRESTATIONS MODERNES – PHOTOVOLTAÏQUE - GRAND TERRAIN.
A 5 minutes de Caraman et de ses commodités, au calme, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette récente villa T5 de 2012 de plus de 200 m² habitables aux prestations récentes et économes.
Parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, cette maison offre un cadre de vie idéal, avec son séjour/cuisine US de 68 m² baigné de lumière, ses 3 chambres spacieuses, son bureau en mezzanine de plus de 40 m² au sol, et son double garage de 46 m².
Véritable havre de paix pour se ressourcer, le jardin clos de 2500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol avec vue sur la campagne et les Pyrénées, vous permettra de profiter de moments de détente en famille et entre amis.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant/rafraichissant, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques centralisés et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 500 litres.
Honoraires à la charge des vendeurs – Julien GALÈS – Négociateur en immobilier.
Référence annonce : 3123516093
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
