Offrez-vous ce confortable duplex ancré(e) dans Caraman !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Christophe T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un bien immobilier Maison de 8 pièces et 315 m², à vendre pour 123000€.
Cette propriété ancré(e) dans Caraman est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Caraman connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 315 m²
Proche Caraman, maison de 2 niveaux non mitoyenne.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs.
Avec un beau volume d'environ 315 m² et un terrain de 974 m², ce bien permet de multiples possibilités d’aménagement. Possibilité de diviser en plusieurs logements.
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec le centre du village.
Une rénovation complète est à prévoir, incluant notamment la toiture, l’électricité, la plomberie et l’isolation.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur bien ou développer un projet locatif à fort potentiel. L'intérieur laissera libre cours à votre imagination.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Taxe foncière : 141 euros dont 15 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Prix : 123 000 euros honoraires agence inclus.
Soit 115 000 euros net vendeur et 8 000 euros d'honoraires agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 315 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 123000 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 6.96 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
