Offrez-vous ce attrayant T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Caraman !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Véronique O., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 498000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 200 m².
établi(e) dans Caraman, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 200 m²
Caraman centre - ACCIMMO vous propose cette charmante maison d’environ 200 m², comprenant 6 pièces réparties sur 4 niveaux. Au premier étage, un vestibule dessert un séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec balcon filant, ainsi qu'un bureau et un WC avec point d’eau complétant cet ensemble. Le deuxième étage offre quatre chambres et deux salles d’eau. Le dernier étage dispose de trois espaces sous combles à aménager et d’une terrasse donnant sur la cour. Au sous-sol, on trouve deux garages avec portes sectionnelles côté rue, une chaufferie avec une cuve à fioul ainsi qu'une buanderie avec WC et point d’eau donnant sur une cour extérieure de 10 m². Le bien est équipé de double et simple vitrage avec menuiseries en bois, d’un chauffage au fioul et électrique, de volets manuels en bois, et est relié au tout-à-l’égout.
À noter que le bien dispose d’un local commercial mitoyen avec entrée indépendante côté rue commerçante, d’environ 14 m² à aménager, idéal pour une profession libérale ou une activité commerciale en location.
Le tout se trouve en plein cœur du centre de Caraman, où se trouvent toutes les commodités.
Honoraires charge vendeur.
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Charline THARET Agent commercial pour le compte d'Accimmo enregistré au RSAC de CASTRES N°910853019
ACCIMMO le spécialiste de l’Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Albi, Graulhet, Saint Paul Cap de Joux, Castres, Damiatte, Verfeil, Saint Sulpice, ainsi que toutes les communes environnantes.
Surface : 200 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
