Un distingué maison de caractère avantageusement situé(e) dans Caraman est disponible !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette propriété Maison, disponible à 2990000€, offre 36 pièces sur 1573 m².
niché(e) dans Caraman, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Chateau 36 pièces 1573 m²
iad France - Céline FERRIERES vous propose: Château du Croisillat 31400 CARAMAN - Haute Garonne
Situé à 30 km de Toulouse, au cOEur du Lauragais dans cette charmante commune de 2500 habitants avec toutes ses commodités.
Prochainement desservie par l’autoroute A 69, où une sortie est prévue à moins de 10 km de ce lieu de vie, d’accueil ou de séjour.
Le Château du Croisillat ce sont 5 siècles d’histoire des comtes de Toulouse et des Rois de France.
Après avoir traversé l’allée d’arbres centenaires, vous tomberez immédiatement sous le charme de ce château avec son jardin à la française.
Cette splendide bâtisse dont la construction a débuté au 15 ème siècle est située au cOEur d’un parc calme et arboré de 9 hectares environ.
Le château : 980 m² environ c'est :
- 36 pièces, 18 chambres dont 8 suites parentales
Dès l'entrée, le regard se pose sur cet escalier majestueux et vous laisse supposer que les 2 étages le sont tout autant.
Il règne ici une atmosphère de grandeur et de liberté, cheminées imposantes et armoiries rappellent cette époque médiévale.
Les terrasses vous permettront de profiter de la quiétude et de la sérénité des lieux.
Les dépendances : 500 m² environ ce sont :
- 3 salles de réception de 250, 80 et 70 m2. Elles vous permettront d'accueillir et d’organiser toutes sortes de manifestations (mariages, baptêmes, séminaires d’entreprise), avec cuisine professionnelle et chambre froide à disposition.
- Un bâtiment composé de 3 gîtes dont un studio, un T2 et un T3 complètent la capacité d’hébergement jusqu'à 14 personnes.
A proximité des bâtiments principaux, une aire de détente avec piscine, terrasse et transats. L’accès est sécurisé.
De nombreuses autres annexes sont constituées de garages et de lieux de stockage.
Plusieurs types de chauffage: un diagnostic de performance énergétique a été réalisé en 2023, ce château a été classé en catégorie D.
CREDIT PHOTO nous remercions : FRANCK SANSE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 1573 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 030 € et 19 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
