Une somptueux T3 niché(e) dans Canohès vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Stéphane M., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 263000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
positionné(e) stratégiquement à Canohès, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 106 m²
Située dans un quartier calme de Canohès.
Sur l'avant, un premier extérieur de 60 m² vous accueille, idéal pour un petit jardin. À l'arrière, un grand espace de 75 m², vous invite à profiter de l'extérieur. Un coin barbecue est déjà aménagé.
Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison, très lumineuse, propose un séjour spacieux de 32 m², ainsi qu'une cuisine de 11 m² aménagée de placards en bois, apportant une touche de charme.
Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible, d'un insert à granulés, et de fenêtres en double vitrage, assurant tout confort.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, toutes bien agencées. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre.
Pratique, cette maison possède un garage de 26 m². De plus, vous avez la possibilité de stationner un ou deux véhicules devant la maison.
Prenez vite rendez-vous dans une de nos agences pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 106 m²
Prix du bien : 263000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89.16 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 799 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
