Un moderne studio localisé(e) à Canohès est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette studio Maison, disponible à 384900€, offre 4 pièces sur 130 m².
bien placé(e) dans Canohès, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Canohès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison T4, 130m², 3 faces, garage, piscine, clim réversible
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16426
Homki Immobilier vous propose à CANOHES, une maison T4 de 130 m², 2 niveaux, 3 faces, sur un terrain de 425 m², un garage, jardin arboré, une piscine, climatisation réversible gainée, année de construction 2019, exposition est-ouest, situé dans un lotissement en fin de rue, très calme.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce vie de 57 m² très lumineuse avec ces grandes baies vitrées, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale de 2 0m² avec dressing et une salle d'eau, des WC séparés.
À l'étage se trouve deux chambres avec placard de 12 m² et 13 m², une salle de bains avec une baignoire, des WC séparés avec une fenêtre.
Vient compléter : un garage de 17 m² équipé d'une porte automatique et un accès depuis l'intérieur de la maison.
Une piscine de 4.5x2.20, coque enterrée, traitement au chlore et PH automatique.
Deux places de parking devant le garage.
Aucuns travaux à prévoir.
À proximité des commodités : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, bus.
Informations complémentaires :
- Double vitrage phonique en Alu au séjour.
- Double vitrage PVC dans le reste de la maison.
- Volet roulant électrique
- Climatisation réversible gainée
- Eau chaude ballon thermodynamique
- Fibre
- Vide sanitaire
- Charpente métallique, toiture maçonnée
- Alarme individuelle et 4 caméras de surveillance
- Tout à l'égout
Informations financières.
La taxe foncière est de 1741 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2023.0€
Montant maximum : 386.0€
Référence annonce : Homki260_bgec6
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
