Un magnifique domicile convenablement placé(e) dans Canohès est disponible !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 349000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 104 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Canohès est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 5 pièces 104 m²
iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Canohès,
Secteur prisé et dynamique, dans un lotissement très calme
Magnifique villa très lumineuse T5 de 104m² / 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied / 3 faces / parcelle de 279m² / 2 places de parking privatives / terrasse carrelée / pergola / garage / vue sur un parc arboré / construction récente / Normes RT2012 Ok / Décennales OK / piscinable
Venez découvrir cette sublime villa construction 2019, composée en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec son salon et sa cuisine entièrement équipée, 1 suite parentale de plain-pied et un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez un beau dégagement, 3 chambres supplémentaires, une grande salle d’eau et un 2ème WC indépendant.
Côté extérieur, la parcelle en 3 faces vous offre de beaux espaces, notamment sa terrasse sans vis-à-vis, le tout formant un cadre idéal et intimiste pour profiter des beaux jours de notre région.
De plus, vous disposez de 2 places de parking privatives en plus du garage.
SES ATOUTS : Villa très lumineuse – 4 Chambres dont 1 chambre de Plain-pied – 2 Salles d'eau- Climatisation dans pièce de vie – Cuisine entièrement équipée – Extérieur Agréable et sans vis-à-vis – Stationnement facile – Garage carrelé et Motorisé – Secteur Résidentiel Prisé – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 104 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
