Offrez-vous ce élégant triplex établi(e) dans Buxerolles !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 194000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 82 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Buxerolles, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 4 pièces 82 m²
iad France - Alice Bourguignon vous propose: Charmante Maison de 81 m2 avec 3 chambres - Quartier Résidentiel de Buxerolles 86180
Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres avec rangement dont une suite parentale avec sa salle de bains, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un jardin verdoyant et sans vis à vis, entièrement clos et arboré. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre convivial et harmonieux.
Le bien se distingue par son bon état général, offrant ainsi un confort optimal. Pour votre sécurité, un système d'alarme ainsi qu'une porte d'entrée anti intrusion sont installés. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs alimenté par le gaz de ville avec une chaudière à condensation récente pour une chaleur constante et agréable.
La maison dispose également d'un agréable jardin, d'un garage et d'une place de parking, de quoi faciliter votre quotidien. L'exposition sud, est, ouest permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces et de créer une ambiance chaleureuse.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un havre de paix tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Buxerolles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
