Offrez-vous ce moderne demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Buxerolles !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Monique Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un résidence Maison de 6 pièces et 160 m², à vendre pour 193000€.
implanté(e) dans Buxerolles, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 160 m²
BUXEROLLES CENTRE !
MAISON EN PIERRE avec EXTENSION de 160m² HAB. / GARAGE / JARDIN 815m².
Idéalement situé dans le quartier recherché des 'CASTORS', proche du LECLERC/COMMERCES/BUS/ÉCOLES, beau volume pour cette maison de 160 m² habitables env. comprenant une maison principale de 100 m² env. avec entrée, salon-séjour, loggia, 3 chambres (placards), SDB, WC et véranda.
Une extension de 60 m² avec salon-séjour (cheminée), cuisine, SDE, WC, pièce et dégagement.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Dépendance et garage.
Jardin clos et arboré sans vis à vis de 815 m².
Possibilité de deux habitations distinctes ou profession libérale.
A NE PAS MANQUER !
Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.
Surface : 160 m²
Prix du bien : 193000 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 4.32 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Consommation énergie primaire : 432 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 432 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
