Un magnifique appartement idéalement situé(e) à Bruz est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Véronique Z., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 615825€, offre 7 pièces sur 184 m².
localisé(e) à Bruz, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bruz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 184 m²
BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m2, a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m2, offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m2, aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour avec une bibliothèque et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC.
L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été.
Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente.
Prix de vente 615 825 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 595 000 EUR.
CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 EUR et 1 350 EUR.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 184 m²
Prix du bien : 615825 €
Prix du bien hors honoraires : 595000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 20825 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
