Offrez-vous ce splendide maison de caractère idéalement situé(e) à Bruz !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Thierry K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 732000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 140 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bruz est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bruz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 140 m²
REFERENCE ANNONCE : 2411 - Belle Maison de 2011 avec Piscine à Vendre sur Bruz (35)
Dans un environnement calme, venez poser vos valises dans cette magnifique maison , construite en 2011, et profiter de son cadre de vie exceptionnel.
Comprenant : Une entrée : Accès direct à un salon-séjour exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne et équipée, avec une arrière-cuisine,
une suite Parentale : Chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenante et un sanitaires indépendant au rez-de-chaussée.
A l étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bains balnéo.
Double Garage : Attenant à la maison.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez David Garnier.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et raffiné !
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 2411
732 000 euros. 705 000 euros + Honoraires de négo. : 27 000 euros (soit 3,83% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 140 m²
Prix du bien : 732000 €
Prix du bien hors honoraires : 705000 €
Honoraires TTC : 3.83 % soit 27000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Consommation énergie primaire : 102.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
